親子リレーの住宅ローンをご存じでしょうか。
両親と同居している、もしくは同居を考えており、かつ住宅ローンを検討している方なら知っておきたいローンの一つです。
この記事では仕組みやメリット、デメリットについてご紹介します。
ぜひ、参考にしてみてください。
親子リレー住宅ローンの仕組みとは
親子リレー住宅ローンとはその名のとおり、親子で住宅ローンを組む方法です。
親と子の2世代にわたって返済をしていく仕組みとなっています。
親が高齢の場合や親子どちらかの収入だけだとローンを組めない方におすすめの住宅ローンです。
しかし、いくつかの要件や条件があります。
同居しているもしくは今後の同居を検討している親子、また親子ともに安定した収入があること。
他にも親の年齢が70歳未満や返済終了時の子の年齢が80歳未満であることなども条件の一つです。
通常の住宅ローンと同様で、団体信用生命保険の加入も必須となっています。
親子リレー住宅ローンのメリットとは
親子リレー住宅ローンには多くのメリットがあります。
親子の合計の収入で借入金額の審査をおこなうので一人でローンを組むよりも借入可能額が高くなります。
また、2世代にわたって返済をするので返済期間に余裕を持つこともできるでしょう。
先ほども述べたように、親が高齢の場合やどちらかの収入では厳しい場合でも住宅ローンを組むことができるのも大きなメリットです。
もちろん、通常の住宅ローンと一緒で住宅ローン控除も受けることができますので安心してください。
親子リレー住宅ローンを利用する場合の注意点とは
メリットも多くありますがいくつか注意点もあります。
まずは団体信用生命保険についてです。
通常の団体信用生命保険は債務者がなくなると住宅ローンの債務が保険によって完済されます。
しかし、親子でローンを組むとそのまま子が債務者となるので、返済を続けなければならないのです。
また、贈与の問題がたびたびおこります。
住宅の所有者を子にすると、親が返済している分は贈与と見なされます。
登記をする場合は持分に合わせた登記をしなければならないのです。
他にも、新たなローンを組めなくなる可能性もあります。
将来的に一緒に住まなくなった、転勤した、転職したなど理由があったとしても新たにローンを組めなくなるリスクがあるのです。
まとめ
親子リレー住宅ローンは同居を考えている親子にとって嬉しいローンです。
メリットが多い一方で注意点もありますのできちんと確認をしましょう。
人生の中での大きな買い物になりますから、メリット・デメリット両方を踏まえて検討することをおすすめします。
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