川越での不動産売買|株式会社アジア住宅販売 > 株式会社アジア住宅販売のスタッフブログ記事一覧 > タワーマンションの売却タイミングはいつ?相場や税金による売り時をご紹介

タワーマンションの売却タイミングはいつ?相場や税金による売り時をご紹介

≪ 前へ|不動産の売却をするときに現状渡しをするメリットとデメリットとは?   記事一覧   不動産売却における不動産査定についてご紹介|次へ ≫

タワーマンションの売却タイミングはいつ?相場や税金による売り時をご紹介

タワーマンションの売却タイミングはいつ?相場や税金による売り時をご紹介

タワーマンションを購入したものの、世の中の景気や財政状況により、売却を考えている方もいるのではないでしょうか?
しかし、できるだけプラスにするために最適な売却タイミングを知りたい方が多いと思います。
そこでこの記事では、タワーマンションの売却タイミングを相場や税金の観点から紹介していきます。
タワーマンションの相場による売却タイミングについて
売却タイミングを考えるひとつに、タワーマンションの相場があります。
たとえば、中古マンションが高騰している場合は売り時です。
不動産価格指数を見てみると、マンションは約9年で約74%も値上がりしています。
中古マンションが高騰している理由は、住宅ローンが低金利であるからです。
このため月々の支払いが高いとしても、低金利であるためより多くの金額を借りることができます。
しかし中古マンションの高騰がずっと続くとは考えにくいものです。
相場が高くなっているタイミングに売却することで、少しでもプラスにできます。

タワーマンションの税金による売却タイミングについて

タワーマンションの税金による売り時は、ローン控除がなくなるときや、3,000万円の特例などが使えなくなるときです。
買い替えの場合は税率が下がる5年超、10年超です。
ローン控除がなくなるのは、マンションを購入してから10年から13年になります。
この控除期間が終了するタイミングが、タワーマンションの売り時です。
住宅ローン控除によって節税効果を得ることができます。
さらに売却した場合、譲渡所得から3,000万円が控除されるという特例があります。
この特例によって、タワーマンションを売却してもほとんどの方は税金が発生しません。
とはいえ、この特例を受けるには転居してから3年後の12月31日までに譲渡した場合に限られます。
さらに売却する方が住んでいないと、特例は受けられないため注意してください。

タワーマンション自体による売却のタイミングとは?

タワーマンション自体による売却のタイミングは、賃貸中であれば空室になったタイミング、リフォーム前、大規模修繕前です。
賃貸中に空室になったタイミングで売ることにより、投資用物件とならないため相場どおりの価格で売ることができます。
また、リフォームは、売却価格で上乗せすることが難しく損をする可能性が高いです。
そのため、リフォーム前が売り時です。
さらにタワーマンションは大規模修繕で資金が必要になります。
それらの問題が起こる前に売却をしましょう。

タワーマンション自体による売却のタイミングとは?

まとめ

この記事ではタワーマンションの売却タイミングを相場や税金、マンション自体の3つに分けて紹介しました。
タワーマンションは売却タイミングによって、お得に売却ができます。
タイミングを見計らって、賢く売却をしていきましょう。
私たちアジア住宅販売は川越市、鶴ヶ島市、ふじみ野市の不動産に関するご相談を承っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、ぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産の売却をするときに現状渡しをするメリットとデメリットとは?   記事一覧   不動産売却における不動産査定についてご紹介|次へ ≫
  • 新築物件
  • 土地
  • 来店予約
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アジア住宅販売
    • 〒350-1129
    • 埼玉県川越市大塚1丁目32番地1
      アジアビルディング1階
    • TEL/049-238-9001
    • FAX/049-238-9002
    • 国土交通大臣 (3) 第8204号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-20
    川越市霞ケ関1期 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-20
    所沢市三ケ島9期 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市今成町4丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市旭町121④ 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市今福7区画 売地の情報を更新しました。
    2024-02-19
    ふじみ野市大井中央第2 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市谷中 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-16
    川越市鯨井新田 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-16
    川越市鯨井新田第1 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-16
    川越市石田J4-A 新築戸建の情報を更新しました。
  • 10年保証プレゼント
  • KAWAGOE Instagram
  • KAWAGOE Tiktok
  • OMIYA Instagram
  • OMIYA Twitter
  • Twitter
  • 求人採用
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


川越市霞ケ関1期 新築戸建

川越市霞ケ関1期 新築戸建の画像

価格
3,998万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市霞ケ関北5丁目9-13
交通
霞ヶ関駅
徒歩17分

所沢市三ケ島9期 新築戸建

所沢市三ケ島9期 新築戸建の画像

価格
2,380万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県所沢市三ケ島5丁目443-1
交通
小手指駅
バス12分 JA三ケ島支店 停歩6分

ふじみ野市大井中央第2 新築戸建

ふじみ野市大井中央第2 新築戸建の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県ふじみ野市大井中央1丁目
交通
ふじみ野駅
徒歩19分

川越市谷中 新築戸建

川越市谷中 新築戸建の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市大字谷中
交通
本川越駅
バス14分 府川 停歩9分

トップへ戻る

来店予約