川越での不動産売買|株式会社アジア住宅販売 > 株式会社アジア住宅販売のスタッフブログ記事一覧 > セカンドハウスローンとは?一般的な住宅ローンとの違いを解説

セカンドハウスローンとは?一般的な住宅ローンとの違いを解説

≪ 前へ|マンション売却時の確定申告について必要性や流れなどを解説   記事一覧   土地の評価額とは?所有している土地の評価額の調べ方を解説!|次へ ≫

セカンドハウスローンとは?一般的な住宅ローンとの違いを解説

セカンドハウスローンとは?一般的な住宅ローンとの違いを解説

現在、持ち家のほかに、セカンドハウスの購入を検討されている方が増えています。
ただ、購入はしたいけど、お金がないから無理だと思っている方も多いと思います。
ここではそのような方に向けて、セカンドハウスローンとは何か、一般的な住宅ローンとの違いや審査基準についてご紹介いたしますので、参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

セカンドハウスローンとは

セカンドハウスローンとは生活の拠点となる住居ではなく、普段は住んでいないセカンドハウスや別荘などの、第2の家を購入するときに利用できるローンのことです。
セカンドハウス専用のローンとフラット35の大きく分けて2種類が、セカンドハウスローンとして利用可能です。
セカンドハウス専用ローンの場合、金融機関によって取り扱っている商品や保証など異なるため、自分の理想とするローンが組みやすくなるというメリットがあります。
ただし、一般的な住宅ローンより金利が高くなることと、審査や融資条件が厳しくなるというデメリットがあります。
一方で、一般的な住宅ローンをセカンドハウスで利用するフラット35は、セカンドハウス専用のローンではないため、低金利かつ返済期間中は同じ金利です。

一般的な住宅ローンとセカンドハウスローンとの違い

一般的な住宅ローンは、契約者本人や家族が住むための住宅を購入するためにのみ利用可能です。
一方でセカンドハウスローンは、居住用の住宅に比べて必要性が低い第2の家のためのものであり、住宅ローンと併せて組まれることも多いため、審査基準は一般的な住宅ローンより厳しくなります。
金利も金融機関にもよりますが、セカンドハウス専用のローンは2~4%と、一般的な住宅ローンの約3倍程度の金利となります。
また、セカンドハウスローンは住宅ローン控除制度の対象外であるため注意しましょう。

セカンドハウスローンの審査基準

セカンドハウスローンの審査項目はいろいろありますが、なかでも返済能力、健康状態、雇用状況、債務の返済状況がとくに重要です。
まず、返済能力の審査基準として、一般的に契約者の年収は500万円以上であり、年間の返済額が年収の30~35%程度に収まらないと審査にとおりにくいと言われています。
また、セカンドハウスローンは、団体信用生命保険への加入が必要となるため、その生命保険に加入できる健康状態でなければなりません。
ほかにも返済ができるかが重要であるため、どのような雇用形態なのか、勤めている企業の経営状況なども審査されます。
そして、住宅ローンやその他のローンの残高、返済の滞納がないかなども審査されます。

セカンドハウスローンの審査基準

まとめ

セカンドハウスローンとは、生活の拠点となる住居ではない、第2の家を購入するときに利用可能なローンです。
セカンドハウス専用のローンは一般的な住宅ローンより金利が高く、審査基準も厳しくなっているため、よく検討するようにしましょう。
私たちアジア住宅販売は川越市、鶴ヶ島市、ふじみ野市の不動産に関するご相談を承っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、ぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

アジア住宅販売 メディア編集部

川越での不動産売買は、株式会社アジア住宅販売にお任せ下さい。地域密着の弊社だからこその柔軟な対応力とお客様に寄り添ったサービスで、住まい探しをサポートするため当サイトのブログでも不動産購入・売却や土地に関する情報をご紹介しています。


≪ 前へ|マンション売却時の確定申告について必要性や流れなどを解説   記事一覧   土地の評価額とは?所有している土地の評価額の調べ方を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 新築物件
  • 土地
  • 来店予約
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アジア住宅販売
    • 〒350-1129
    • 埼玉県川越市大塚1丁目32番地1
      アジアビルディング1階
    • TEL/049-238-9001
    • FAX/049-238-9002
    • 国土交通大臣 (3) 第8204号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-06-01
    川越市南田島4期 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-01
    川越市木野目22-2期 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-01
    川越市木野目22-1期 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-01
    川越市府川第6 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-01
    川越市菅間22-1期 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-01
    川越市的場22-2期 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-01
    川越市笠幡13期 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-01
    川越市笠幡 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-01
    川越砂久保 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-01
    川越市脇田新町 新築戸建の情報を更新しました。
  • 10年保証プレゼント
  • Instagram KAWAGOE
  • Instagram OMIYA
  • Twitter OMIYA
  • Twitter
  • 求人採用
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


川越かすみ野第4 新築戸建

川越かすみ野第4 新築戸建の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市かすみ野3丁目24-9
交通
笠幡駅
徒歩24分

大宮区三橋第3 新築戸建

大宮区三橋第3 新築戸建の画像

価格
4,980万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1522-1
交通
大宮駅
徒歩19分

川越藤間第5 新築戸建

川越藤間第5 新築戸建の画像

価格
3,680万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市大字藤間1139-18
交通
新河岸駅
徒歩20分

川島町下伊草3期 新築戸建

川島町下伊草3期 新築戸建の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県比企郡川島町大字下伊草175-1
交通
本川越駅
バス16分 落合橋 停歩5分

トップへ戻る

来店予約