プレハブ住宅は、低コストで早く完成するメリットがあるとして、マイホームを探している方からも注目されています。
しかし一般的な住宅との違いを知らずに購入してしまうと後悔する可能性があるため、事前に特徴や注意点を知っておくことが大切です。
そこで今回は、プレハブ住宅の特徴やメリット・デメリットについてご紹介します。
購入前に知っておきたい！プレハブ住宅とは何？
プレハブ住宅とは、基礎に必要な部品を工場である程度組み立ててから現場で建築する「プレハブ工法」を用いた住宅のことです。
ユニットハウスと似ていますが、工場で製造する内容が異なります。
ユニットハウスが箱型構造まで製造するのに対し、プレハブ住宅はあくまでも部品まで製造する点が特徴です。
また、プレハブ住宅には鉄骨系やコンクリート系、木質系など、さまざまな種類があります。
倉庫や仮設住宅、工事現場の一時的な事務所などのような簡易的な建物ではなく、一般的な住宅と同じように、作り方や使用する素材によって耐久性や居住性、耐火性などが変わります。
プレハブ住宅を購入するメリットとは？
プレハブ住宅は工場で大量に生産された資材や部品を使用するため、低コストで建築しやすいメリットがあります。
プレハブ工法では、工場で大量生産された部品を使用することが可能です。
部品が用意されていれば注文してからすぐに工事をスタートできるため、マイホーム完成までの工期も短くて済みます。
また人の手で製造する過程が少ないため、職人の技術に左右されやすい一般的な住宅に比べて、部品のクオリティが安定しやすい点もうれしいポイントです。
さらに、人の手では実現しにくい加工や塗装を施せるメリットもあります。
とくに耐震や省エネなど、特殊な性能を低コストでプラスしたい方におすすめです。
プレハブ住宅を購入するデメリットとは？
プレハブ住宅はサイズやデザイン、性能などが規格化されています。
そのため一般的な住宅に比べて設計の自由度が低く、途中で新たな加工を施すなどの変更もしにくい点に注意が必要です。
購入後にリフォームをしたり、工事途中で計画を変更したりする場合は費用が高騰しやすいため、将来的に間取りの変更を考えている方、住宅の性能やデザインに迷いのある方は慎重に検討することが大切です。
また、部材や組み立て方が規格化されていると、建築する場所にも制限が生じやすい可能性があります。
土地を購入する際は、プレハブ工法に適合しているかどうかをチェックしましょう。
プレハブ住宅は品質や性能に優れているメリットがあるものの、想像以上にコストがかかってしまう点にも注意が必要です。
大幅に費用を節約することは難しいため、事前にどれくらいのコストがかかるのか把握しておくことも大切です。
まとめ
プレハブ住宅は設計の自由度が低いデメリットがある一方で、品質の安定した住まいを早く手に入れられるメリットがあります。
近年では高性能なプレハブ住宅もあるため、マイホームを探している方はぜひ検討してみてください。
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