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一戸建ての外壁リフォームは必要?サイディングをメンテナンスすべき理由とは

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一戸建ての外壁リフォームは必要?サイディングをメンテナンスすべき理由とは

一戸建ての外壁リフォームは必要?サイディングをメンテナンスすべき理由とは

一戸建てに綺麗な状態で長く住み続けるためには、室内だけでなく室外のメンテナンスも大切であることをご存じでしょうか。
とくに外壁は外観の印象に大きく関わるうえ、雨漏りやひび割れなどを防ぎ、家の性能を保ち続ける役割を担っています。
今回は住宅の購入を検討している方に向けて、外壁によく使われる「サイディング」とは何か、外壁をリフォームする時期や理由についてご紹介します。

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一戸建ての外壁に使われるサイディング材とは?

一戸建ての外壁には多くの種類がありますが、日本でよく見られるのが「サイディング材」を使った外壁です。
サイディングとは外壁の仕上げとして用いられるパネル状の建材で、決められたサイズの板を壁に貼り付けていくことによって外壁が完成します。
サイディングのメリットは、施工期間を短縮し、工事費用を抑えられる点です。
規定の大きさの板を工場で生産しているため、建材にかかるコストを抑えつつ、現場での作業量を少なくできます。
レンガ調やタイル調などのデザインが豊富な点や、耐水性に優れている点も魅力の1つです。

一戸建ての外壁におけるサイディング材のリフォーム時期の目安

サイディングを用いて一戸建てを建てた場合、外壁のメンテナンスを定期的におこなう必要があることを知っておきましょう。
使用する素材の種類によって、メンテナンスの時期や費用は異なります。
もっとも普及率の高い窯業系サイディングは、8~10年周期でメンテナンスが必要です。
金属系サイディングは10~15年と少し長めで、セメントでできている窯業系に比べてひび割れや水の浸み込みが少ないのが要因です。
欧米で人気の樹脂系サイディングは耐久性に優れ、10~30年程度は持つと言われています。
サイディングのメンテナンスは、防水を目的とした塗装やコーキングのし直しがメインです。
定期的にメンテナンスをしていた場合、一般的なサイディングの寿命は40年程度と言われています。
手入れを怠ると劣化が進み、40年と持たずに交換が必要になることもあるため、注意しましょう。

一戸建てのサイディングを定期的にリフォームすべき理由

サイディングはリフォーム・メンテナンス不要と宣伝している業者もいますが、基本的にサイディングは手入れが不可欠です。
外壁は常に紫外線や風・雨などにさらされており、経年劣化として目に見えないひびや傷が年々増えていきます。
板をつなぐ役目を持つコーキングは10~12年の寿命と言われており、この期間を過ぎてコーキングがはがれると、雨漏りの原因になります。
ひび割れや雨漏りが目に見えるほど進行していた場合、内部の躯体まで被害が出ていると考えて良いでしょう。
躯体の修理・建て替えが必要になることもあり、結果的に外壁工事より大きな出費となります。
サイディングのリフォームは建物全体を守ることにつながるため、定期的なメンテナンスを欠かさずおこないましょう。

一戸建てのサイディングを定期的にリフォームすべき理由

まとめ

一戸建ての外壁に用いられることの多いサイディングは、約10年周期でメンテナンスが必要な建材です。
雨風や太陽光から大切な家を守るために、外壁部分のメンテナンスは適切なタイミングでおこないましょう。
私たちアジア住宅販売は川越市、鶴ヶ島市、ふじみ野市の不動産に関するご相談を承っております。
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