中古物件のフルリノベーションのメリットと費用についてご紹介

中古物件をフルリノベーションし、まるで新築のような家になっている不動産もあります。
こういった中古のフルリノベーションのメリットは何で、費用はいくらくらいかかるものなのでしょうか。
今回は、マイホームの購入を検討している方向けに、フルリノベーションについてご紹介していきます。

中古物件のフルリノベーションとは？リフォームとは違う？

中古物件にほどこすことが多いフルリノベーションとは、一度スケルトンという骨組みにして改修をおこなうことを指します。
通常のリノベーションやリフォームと異なるのは、スケルトン状態にすることで間取りなどを大幅改修できる点です。
また、リフォームは傷んだ箇所などを元に戻す意味合いが強いですが、リノベーションはさらに良い状態にする意味合いが強いです。

中古住宅をフルリノベーションする際のメリットとは

フルリノベーションのメリットは、間取りを大きく変更できる点です。
例えば、中古住宅を買ってから間取りを変える方法も取れます。
他にも、フルリノベーションなら固定資産税を安く抑えられる場合があり、メリットになります。
フルリノベーションの場合、中古住宅の築年数はそのままです。
よって、ランニングコストを考えるなら、固定資産税が安くなる可能性を重視してフルリノベーション住宅を選ぶ選択が出てきます。
リフォームではなかなか難しい耐震補強も、フルリノベーションならできます。
中古住宅の性能をより良くしたいなら、地震に強い家に改修しましょう。

中古住宅のフルリノベーションの大まかな費用をご紹介

中古物件をフルリノベーションする場合にかかる費用は、マンションなのか一戸建てなのかによって違ってきます。
マンションであれば大体700万～1000万円と言われています。
一方一戸建ての場合は1000万～1500万円の間が多いです。
こうして比べてみると、マンションのフルリノベーションの方が安くなることがわかります。
もちろん、フルリノベーションといってもどこまでリノベーションをするのかによって費用に差が出てきます。

まとめ

中古住宅をフルリノベーションすると、新築を買うよりも費用が抑えられる可能性があることがわかりました。
どの程度フルリノベーションをするのか、間取りはどうしたいのかを決めておくと予算もある程度予測ができます。
間取りだけでなく、住宅の機能面を上げたいときにもフルリノベーションは有効です。
また、住みよい家の構想を作るのもおすすめですので、ぜひ参考に検討してください。
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