分譲マンションとは？メリット・デメリットについてご紹介

これからマイホームを購入しようかと検討している方に向けて、今回は分譲マンションについて解説します。
分譲マンションの概要にくわえ、メリットとデメリットをご紹介します。
長い間住むことになるかもしれない住まいなので、良いところも悪いところも知ったうえでご検討ください。

分譲マンションとは？住むうえでのメリット

分譲マンションとは、マンションを1住戸ごとに販売しているものを言います。
メリットは、設備が充実しており住みやすいことです。
ロビーがかなり豪華であったり、コンビニが近くにあったりして周辺環境も充実しているでしょう。
宅配BOXが付いているマンションもあるため、通販サイトでよく買い物をする方にとっては嬉しい設備となります。
購入後に資産になる点も分譲マンションのメリットです。

分譲マンションのデメリット

分譲マンションのデメリットは、管理費用を支払う必要があることです。
他の居住者と共有して使う部分の管理に使うお金で、定期的に積み立て、古くなったり修理が必要になれば管理費用を使います。
管理費用の平均は月額約2万2,000円、住宅ローンに上乗せされることを知っておきましょう。
また、分譲マンションの場合や賃貸マンションと比べて転居しづらいこともデメリットです。
もう引っ越しはしないと決めて、一生そこに住むくらいの覚悟で引っ越す方も多くいらっしゃいます。
転居ができないわけではありませんが、引っ越しに手間がかかるのはデメリットになりえます。

分譲マンションの相場

分譲マンションを買うなら、その相場は気になるところでしょう。
2019年の調査では、分譲マンションの価格は全国平均で4,787万円でした。
首都圏では、5,980万円ともう少し上がるので、購入したい地域を考慮して予算を確保しておくべきでしょう。
マンションが新築なのか中古なのかによっても異なるので、引っ越し前にしっかりと下調べをしておくことが大切です。
納得がいき、無理なく支払いができる分譲マンションを探してみましょう。

まとめ

分譲マンションとは、マンションを1住戸ごとに販売しているマンションです。
設備が充実していて住みやすく、周辺環境も良い傾向があることがメリットです。
逆にデメリットは転居しづらい点ですが、一生そこに住むと決めたなら大きなデメリットはなくなるでしょう。
地域の相場を見て、購入を検討してみてください。
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