住宅ローンのつなぎ融資が必要なケースやメリットとは？

マイホームの購入には「資金」が必要になりますが、自己資金が不足している場合には「住宅ローン」を利用することが可能です。
しかし、住宅ローンの実行までに必要となる資金が不足してしまうことがあります。
そんなときに利用できるのが「つなぎ融資」です。
では、つなぎ融資の意味や必要なケース、メリットなどをご紹介します。

住宅ローンのつなぎ融資とは？

つなぎ融資とはローンの1種で、不動産の購入時に利用可能です。

住宅ローンの融資の実行前に利用できる

住宅ローンを契約すると、融資が実行されるまでには時間がかかります。
その間に必要な資金が不足することがあるので、つなぎ融資という形で「一時資金」を借りることができます。

つなぎ融資は金利が高い

金利が高く設定されていることが多いので、割高な金利だと感じるかもしれません。
金利の部分を踏まえても、借り入れた方が良いというケースであれば活用できるのではないでしょうか。

元金は一括返済

元金を一括返済する決まりになっていますので、住宅ローンの返済とは別物と考えてください。
しっかり返済できるかどうかを考えてから、契約へと進みましょう。

住宅ローンのつなぎ融資が必要になるケースとは？

つなぎ融資が必要になるケースを3つご紹介します。

注文住宅を購入

注文住宅は建設途中で代金を支払う必要があり、それらの費用のために契約するというケースがあります。
注文住宅は1からつくりあげていくので、途中でさまざまな費用が出てきてしまうものです。

中古物件をリノベーション

リノベーションをすると中間金などの支払いが出てくるので、自分で費用を準備できない場合には、利用することも可能です。

引き渡しに住宅ローンが間に合わない

住宅ローンの契約は済んでいても、引き渡しまでに融資の実行ができなかった場合に利用可能です。

住宅ローンのつなぎ融資のメリットとは？

つなぎ融資を利用することによるメリットをご紹介します。

自己資金が不足していても大丈夫

住宅ローンが実行される前や諸費用が必要になった際に、自己資金が不足していると支払いができません。
しかし、一時的に資金不足を解消できるので、大きなメリットとなります。
ただし、住宅ローンと比較して金利は割高になっているので、注意しましょう。

まとめ

住宅ローンが実行される前に資金が不足していたら、つなぎ融資を契約するのも1つの選択です。
住宅ローンとはまた別の借り入れになりますが、家を購入する際に必要な費用であれば、ご利用を検討してみてはいかがでしょうか。
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