川越での不動産売買|株式会社アジア住宅販売 > 株式会社アジア住宅販売のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入にあたって必要な予算と年収をご紹介

不動産購入にあたって必要な予算と年収をご紹介

≪ 前へ|住宅ローンのつなぎ融資が必要なケースやメリットとは?   記事一覧   分譲マンションとは?メリット・デメリットについてご紹介|次へ ≫

不動産購入にあたって必要な予算と年収をご紹介

不動産購入にあたって必要な予算と年収をご紹介

マイホームの購入をするときに住宅ローンの利用をされる方は多くいます。
しかし、いざ不動産という大きなものを買うときに自身の年収で返済していけるのか、生活できるのか心配になる方もいるでしょう。
不動産購入において年収と返済額の関係はかなり重要なものです。
きちんと計画を立てたうえで購入に踏み切りましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入に必要な予算はどれくらい?

購入できる不動産価格は、年収によって変わってきます。
一般的には、年収の5〜7倍が適した不動産価格だと言われています。
年収500万円の方であれば2,500〜3,500万円を目安として予算を考えましょう。
また、不動産購入の予算は物件だけのお金だけではありません。
頭金と借り入れ可能額を足した金額が不動産購入に当てられる金額です。
このとき、自身の資産すべてを頭金にするなどリスクのあることはしないようにしましょう。
あくまである程度の資金を残したうえで頭金を支払い、ローンを組んで不動産購入をしましょう。

不動産購入前の予算の計算の仕方とは

借り入れ可能額とは、自身の年収で借りることのできるお金のことです。
年収500万円の方であれば借り入れ可能額は3,400万円ほどです。
注意すべきなのは、借り入れ可能額と返済できる額は異なるということ。
上限まで借りてしまうと、返済が苦しくなる可能性があります。
現在住んでいる住宅の家賃やほかの借り入れ、支出の状況を含めたうえで返済のシミュレーションをしましょう。
また、住宅ローンは長期間での返済になります。
その間にさまざまなイベントが発生しますので、それも加味したうえで計算・検討しましょう。

住宅ローンの返済比率とは

返済比率という言葉はご存じでしょうか。
返済比率とは、住宅ローンの返済額が年収のどれくらいなのか、年収の占める割合を示したものです。
計算方法は「年間の住宅ローン返済額÷年収」です。
一般的には、返済比率30〜35%が目安とされています。
これよりも割合が増えてしまうと、住宅ローンがそれだけ家計を圧迫しているということになります。
確かに返済比率いっぱいの限度で住宅ローンを組めばより魅力的な住まいを買うことができるでしょう。
しかし、人生の中で失業や離婚、病気、子どもの成長など多くの出来事があるはずです。
このようなライフプランの変更があっても返済可能か慎重に検討しましょう。

住宅ローンの返済比率とは

まとめ

不動産購入は大きな買い物です。
良い不動産を購入したいと考えるかもしれませんが、自身の年収と返済額をきちんと照らし合わせる必要があります。
無理のない範囲で住宅ローンを組むようにしましょう。
私たちアジア住宅販売は川越市、鶴ヶ島市、ふじみ野市の不動産に関するご相談を承っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、ぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅ローンのつなぎ融資が必要なケースやメリットとは?   記事一覧   分譲マンションとは?メリット・デメリットについてご紹介|次へ ≫
  • 新築物件
  • 土地
  • 来店予約
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アジア住宅販売
    • 〒350-1129
    • 埼玉県川越市大塚1丁目32番地1
      アジアビルディング1階
    • TEL/049-238-9001
    • FAX/049-238-9002
    • 国土交通大臣 (3) 第8204号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-20
    川越市霞ケ関1期 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-20
    所沢市三ケ島9期 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市今成町4丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市旭町121④ 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市今福7区画 売地の情報を更新しました。
    2024-02-19
    ふじみ野市大井中央第2 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市谷中 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-16
    川越市鯨井新田 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-16
    川越市鯨井新田第1 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-16
    川越市石田J4-A 新築戸建の情報を更新しました。
  • 10年保証プレゼント
  • KAWAGOE Instagram
  • KAWAGOE Tiktok
  • OMIYA Instagram
  • OMIYA Twitter
  • Twitter
  • 求人採用
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


川越市霞ケ関1期 新築戸建

川越市霞ケ関1期 新築戸建の画像

価格
3,998万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市霞ケ関北5丁目9-13
交通
霞ヶ関駅
徒歩17分

所沢市三ケ島9期 新築戸建

所沢市三ケ島9期 新築戸建の画像

価格
2,380万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県所沢市三ケ島5丁目443-1
交通
小手指駅
バス12分 JA三ケ島支店 停歩6分

ふじみ野市大井中央第2 新築戸建

ふじみ野市大井中央第2 新築戸建の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県ふじみ野市大井中央1丁目
交通
ふじみ野駅
徒歩19分

川越市谷中 新築戸建

川越市谷中 新築戸建の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市大字谷中
交通
本川越駅
バス14分 府川 停歩9分

トップへ戻る

来店予約