これから不動産を売ろうと考えているなら、売却査定の相場を調べると良いでしょう。
不動産の相場がわからないまま売却してしまうと、安すぎる価格で売ってしまって後悔するかもしれません。
今回この記事では、自分で不動産を売る場合の売却査定の相場の調べ方と注意点、高く売るためのコツについてご紹介します。
自分で不動産の売却査定相場を調べる方法について
自分で不動産の売却査定相場を調べるならば「レインズマーケットインフォメーション」で調べる方法がおすすめです。
国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営しているので信頼でき、マンションだけでなく一戸建ての相場も調べられます。
あるいは、同じく国土交通省が運営している「土地総合情報システム」で売却相場を調べることもできます。
ただし、土地総合情報システムは、レインズマーケットインフォメーションと比べるとデータ量が少ないので注意が必要です。
不動産の売却査定相場を調べるときの注意点
売却査定の相場を調べるなら、ネットでの情報はあくまで目安であり、必ずしも相場通りになるとは限らないことに注意しましょう。
物件ごとに条件の違いは少なからずあるため、似たような物件と比較しても、細かな違いが査定額に反映されています。
おおよその費用を参考までに知りたいというのであればネットの情報でも問題ありませんが、最終的な売却価格にはならない点は覚えておきましょう。
さらに、どれくらいの時間が経って売っているのかも注意しなければなりません。
基本的には早く売ったほうが高く売れると言われるので、自分の不動産はどれくらい時間が経過しているのか確認しておきましょう。
不動産を売却査定相場よりも高く売るための方法
不動産を少しでも高く売りたいなら「チャレンジ価格」という、あえて少し高い価格で売り出してみる作戦もあります。
必ずしも相場より高く売れるわけではありませんが、じっくりと時間をかけるならやってみても価格設定の調節はやってみても良いのではないでしょうか。
また「インスペクション」という建物の状況を調査してもらうことも、希望価格で売る方法の1つです。
あとは経済状況など、売れやすいタイミングで売りに出すことなどが自分で工夫できることでしょう。
まとめ
不動産の相場はネットでも簡単に知ることができ、国土交通省によってその仕組みは整っています。
もし、相場より高く不動産を売りたいのであれば、売るタイミングを考慮したり、価格設定を考慮したり、インスペクションをしてもらう方法などを考えましょう。
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