転職が与える住宅ローンへの影響と注意すべき点とは

住宅ローン審査では勤続年数も1つのポイントとなります。
そのため、転職が住宅ローンに影響を与えることを心配される方もいらっしゃいます。
今回は、転職が住宅ローンに与える影響についてご紹介します。
今回の記事を読むと、転職による住宅ローンへの影響と注意しておくべくポイントが分かります。

転職が住宅ローンに与える影響

住宅ローンの審査には勤続年数も1つのポイントになります。
転職した場合、勤続年数がリセットされるので、不利になると考える方もいらっしゃるでしょう。
しかし、転職しても住宅ローンの利用は可能です。
なぜなら、住宅ローンの審査時に重要視されるのは、勤続年数だけではないからです。
とくに、多くの金融機関が重要視しているのが完済時の年齢と健康状態なので、勤続年数がリセットされたからといって住宅ローンが利用できなくなるわけではありません。

住宅ローンの申し込みを転職後におこなう理由とは

なかには勤続年数のリセットによって審査に落ちることを心配するあまり、住宅ローンを組んでから転職しようと考える方もいらっしゃいます。
しかし、住宅ローンの申し込みは転職後の方が望ましいです。
なぜなら、転職後であれば年収が確定しているので、無理のない返済プランを計画できるからです。
また、年収が上がる場合は借入額を増やせるメリットもあるので、選択肢を増やすことにつながります。
転職前に申し込みをおこなったとしても、転職後には再度書類の提出などの手続きが必要になります。
結果的に、二度手間になるので申し込みは転職後におこないましょう。

返済中に転職した場合の手続きと注意点とは

返済中に転職した場合、ローンを組んでいる金融機関に届け出が必要です。
ローンを組んでいる方のなかには、毎月返済しているのだから連絡は必要ないと考える方もいらっしゃいます。
しかし、契約約款に記されているので、返済中の場合には速やかに連絡して手続きをしましょう。
場合によっては、返済計画の見直しが必要になることもあります。
たとえば、転職により年収が下がる場合には注意が必要です。
返済中であっても返済計画の見直しはできるので、金融機関に相談して、無理のない返済計画を立て直しましょう。
絶対に避けなければいけないのが、金融機関に連絡をせずに返済が滞ることです。
連絡をすることで一定期間返済額を減額してもらえる可能性もあるので、返済が厳しいと感じた段階で必ず相談するようにしましょう。
また、転職時期によって控除手続きをどこでするのかが変わってくる点も注意が必要です。
手続きは年末の時点における勤め先でおこなうので、注意しておきましょう。

まとめ

住宅ローン審査において、勤続年数は1つのポイントです。
しかし、勤続年数がリセットされても住宅ローンが利用できなくなるわけではありません。
大切なのは無理のない返済を続けていくことにあります。
無理のない返済計画作成のためにも、審査への申し込みは転職後におこないましょう。
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