川越での不動産売買|株式会社アジア住宅販売 > 株式会社アジア住宅販売のスタッフブログ記事一覧 > 建売住宅購入時に重要なチェックポイントとは?見逃しがちな箇所を解説!

建売住宅購入時に重要なチェックポイントとは?見逃しがちな箇所を解説!

≪ 前へ|新築の物件を高く売るための売却方法とすぐに売る理由を解説   記事一覧   マンションのリノベーションができない!その理由は?|次へ ≫

建売住宅購入時に重要なチェックポイントとは?見逃しがちな箇所を解説!

建売住宅購入時に重要なチェックポイントとは?見逃しがちな箇所を解説!

マイホーム購入を検討している方であれば、建売住宅は気になるのではないでしょうか。
そもそも建売住宅とは「完成済の住宅」または「完成予定の住宅」を土地と一緒に販売している住宅のことです。
実際に間取りや、価格を見てから決めることも重要ですが、それ以外にも押さえておきたい周辺の住環境や住宅の性能、そして建物を購入する際の契約条件などチェックポイントを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

建売住宅購入時のチェックポイントは?まずは住環境!

建売住宅を購入する際のチェックポイントの一つは「用途地域」です。
用途地域とは、都市計画法で土地利用を定めており、大きな枠で13種類あります。
建築をするにあたり高さや建築面積など、定められている法がありますので、マイホームを購入するうえで用途地域を知っておくことは重要です。
また「接道状況」を確認するために、接道義務を知る必要があります。
これは建築基準法で定められているもので、道路と敷地に関する規定です。
接道義務を満たしていないと、原則は再建築ができません。
せっかくマイホームを手に入れても家を建てることができなくなってしまう可能性もあるため注意が必要です。
その他にも、意外と購入した後に気づくことになってしまうのが「日当たり」です。
南向きであるなど方角表示を確認しつつ、日中の日当たり状況も見てから購入を決めると良いでしょう。

建売住宅購入時のチェックポイントの一つ「性能」とは?

住宅性能表示制度という言葉を聞いたことがあるでしょうか。
これは、住宅の品質確保の促進等に関する法律で、住宅の性能について簡単に比較できるように制定された制度です。
ここでは在宅性能表示の中で2つの性能についてご紹介します。

断熱性能等級
住宅の省エネ性能を表す等級のことを示したものです。
断熱性能には等級が5つありましたが、下記のとおり2022年10月1日に新たに等級が増えました。
等級「6」は、暖冷房にかかる一次エネルギー消費量をおおむね30%削減可能なレベルの性能です。
等級「7」は、暖冷房にかかる一次エネルギー消費量をおおむね40%削減可能なレベルの性能となります。

耐震等級
建物の強さや安定性を表す指標です。
建築基準法の範囲内を等級1、1.25倍の強さを等級2、1.5倍の強さを等級3として3段階の耐震等級が設けられています。

建売住宅は契約条件も大事なチェックポイント!

売買する際の契約条件も重要なポイントです。
売買契約書は契約が解除されたときのことや、違約金についてなど重要事項が書かれているため、事前に確認しておきましょう。
また、通常の契約の他に、特別な条件や利益を伴う追加項目があるケースもありますので、特約条項の記載があればその点もしっかりチェックしておくと良いでしょう。

まとめ

住環境や住宅の性能など物理的な面、そして契約条件など法律的な面もあり建売住宅の購入でチェックしておきたいポイントは多岐にわたります。
購入した後に後悔しない、あるいはトラブルにも対処できるように、こういったチェックポイントを押さえておきたいですね。
私たちアジア住宅販売は川越市、鶴ヶ島市、ふじみ野市の不動産に関するご相談を承っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、ぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

アジア住宅販売への問い合わせはこちら


アジア住宅販売 メディア編集部

川越での不動産売買は、株式会社アジア住宅販売にお任せ下さい。地域密着の弊社だからこその柔軟な対応力とお客様に寄り添ったサービスで、住まい探しをサポートするため当サイトのブログでも不動産購入・売却や土地に関する情報をご紹介しています。


≪ 前へ|新築の物件を高く売るための売却方法とすぐに売る理由を解説   記事一覧   マンションのリノベーションができない!その理由は?|次へ ≫
  • 新築物件
  • 土地
  • 来店予約
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アジア住宅販売
    • 〒350-1129
    • 埼玉県川越市大塚1丁目32番地1
      アジアビルディング1階
    • TEL/049-238-9001
    • FAX/049-238-9002
    • 国土交通大臣 (3) 第8204号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-20
    川越市霞ケ関1期 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-20
    所沢市三ケ島9期 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市今成町4丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市旭町121④ 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市今福7区画 売地の情報を更新しました。
    2024-02-19
    ふじみ野市大井中央第2 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    川越市谷中 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-16
    川越市鯨井新田 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-16
    川越市鯨井新田第1 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-16
    川越市石田J4-A 新築戸建の情報を更新しました。
  • 10年保証プレゼント
  • KAWAGOE Instagram
  • KAWAGOE Tiktok
  • OMIYA Instagram
  • OMIYA Twitter
  • Twitter
  • 求人採用
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


川越市霞ケ関1期 新築戸建

川越市霞ケ関1期 新築戸建の画像

価格
3,998万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市霞ケ関北5丁目9-13
交通
霞ヶ関駅
徒歩17分

所沢市三ケ島9期 新築戸建

所沢市三ケ島9期 新築戸建の画像

価格
2,380万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県所沢市三ケ島5丁目443-1
交通
小手指駅
バス12分 JA三ケ島支店 停歩6分

ふじみ野市大井中央第2 新築戸建

ふじみ野市大井中央第2 新築戸建の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県ふじみ野市大井中央1丁目
交通
ふじみ野駅
徒歩19分

川越市谷中 新築戸建

川越市谷中 新築戸建の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市大字谷中
交通
本川越駅
バス14分 府川 停歩9分

トップへ戻る

来店予約