手数料を過剰請求！？不動産売却のトラブルを防ぐための3ヶ条
不動産売却では大金が動くことになるため、さまざまなトラブルが起こりやすいです。これから不動産売却の予定がある人は、どういったトラブルがあるかを事前に把握し、しっかりと対策を立てておくことをおすすめします。この記事では、不動産売却におけるトラブルと対策について解説しています。
不動産売却前に起こるトラブルと対策
不動産を売却する前によくあるトラブルとして、境界確定に関するトラブルがあります。土地を売却する前に境界確定を行っていないと、隣地の所有者とトラブルが発生する恐れがあります。境界のためのブロックがあっても、その所有者がどちらかわからないと大きな問題に発展してしまいがちです。トラブルを避けるためにも、必ず売却する前に隣人と話し合う機会を設けるようにしましょう。
不動産売却手続き中に起こるトラブルと対策
不動産売却中は、仲介手数料に関するトラブルが起こりがちです。中には法外な仲介手数料を請求してくる悪質な不動産会社もいるため注意が必要です。たとえば、200万円以下の金額での仲介手数料の上限は、取引額の5％までと決められています。また、仲介手数料は不動産売買契約が決まってから支払うため、それ以前には一切支払う義務がありません。もし法外な仲介手数料を請求された場合は毅然とした対応を取りましょう。
トラブルを避けるために注意したいこと
不動産売却におけるトラブルを避けるためには、売買契約書についてしっかり確認しておくことが大切です。おかしいと感じたことや疑問に思ったことがあれば必ず質問しましょう。すべてを不動産業者に任せてしまうと、不利な取引になってしまう恐れがあります。契約書すべてに目を通すことは大変ですが、少なくても契約解除に関する事項を細かく確認しておくことでリスクを減らすことが可能です。
まとめ
不動産売却のトラブルは、事前のトラブル事例と対策を知っておくことで避けられることが多いです。また、仲介してくれる不動産会社とコミュニケーションをとっておくことも大切です。もしトラブルがあった場合には、国民生活センターや各都道府県の県民生活サービスセンターなどに相談してみましょう。
