不動産購入に注文住宅を選んだ場合のメリットと注意点について解説
マイホームの購入には、理想の間取りやデザインがオーダーできる注文住宅と、すでにそれらが決まっている建売住宅という選択肢があります。
どちらにもメリットとデメリットがあるので、何を基準に選べば良いのか分からない場合もあるでしょう。
そのような方のために、今回は注文住宅の良さを建売住宅と比較しながらまとめてみました。
注文住宅とは？
まず初めに注文住宅とは、施主とその家族の希望が全面的に実現する新築住宅を指す言葉です。
間取り、設備、デザインなどが自由にオーダーできるので、今まで夢に描いてきたマイホームを実現することが可能になります。
オーダーの仕方はフルオーダーとセミオーダーの2種類です。
一般的に、注文住宅と耳にするとフルオーダーをイメージすることのほうが多いと思います。
フルオーダーの特徴は、家族のライフスタイルや好みに合わせて、建物のすべてを自由設計にできるので唯一無二の住宅が手に入れられるということです。
そしてセミオーダーとは、ハウスメーカーが用意をした提案の中から建物の構成要素を選び実現していくことです。
フルオーダーと比較すると選べる範囲は狭くなりますが、価格を抑えながらある程度自由に決められるという点で人気があるオーダー方法になります。
一方で、比較対象として建売住宅についてを見ていきましょう。
この住宅は土地と建物をセットで購入します。
注文住宅との違いは、すでに建物の構造と設計がハウスメーカーにより決められているということです。
自身で設計できないのがデメリットだと感じる方もいると思いますが、コストが安くなるというメリットがあるのも事実です。
注文住宅のメリットと購入する際の注意点
注文住宅の最大のメリットとは、こだわりながら自由度の高いマイホームづくりができるということです。
自分と家族に必要なものだけを取捨選択できる自由があるので不要なものをつくることもありません。
また、建築プロセスを一からしっかりとチェックできるので、不満があればその都度改善を伝えることが可能です。
これにより、欠陥住宅や手抜き工事に対する不安を減らすこともできるでしょう。
その反面、注意点にもしっかりと目を向けなければなりません。
この住宅は完成までに時間がかかるというデメリットがあります。
自由設計のため何度も打ち合わせが必要なことに併せて、こだわるほどに工事にも期間を要することになるからです。
また、建売住宅のように規格に合った材料を大量購入する方法とは違い、オーダーメイドで材料を購入するのでコストがかかってしまいます。
まとめ
世界にひとつだけの住宅を手にしたい方には注文住宅の購入が最適です。
フルオーダーかセミオーダーかを選ぶことができるので、経済的負担を減らすことも可能になります。
しかしながら、設計や品質にこだわり過ぎると、完成するまでに時間とコストが多くかかるので注意が必要です。
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