結婚して子どもが生まれるときや、ある程度成長し大きくなったタイミングの子育て世代の方はマイホームを考える方が多いでしょう。
生活していくには、家のローンだけでなく生活費や学費、固定費などさまざまな出費がかかります。
今回は家を購入するときの頭金とは必要なのか、また支払う際の注意点について解説します。
マイホームの頭金とは
マイホームを購入するときは、住宅ローンを利用して支払っていくのが一般的です。
頭金とは自己資金や親からの援助によって家の金額のいくらかを支払う現金のことを指し、これによりローンの借り入れ金額を抑えられます。
多く支払うほど住宅ローンの金利の負担も減り、支払い総額を減らせます。
一昔前は金利が高く、頭金が無ければ家の購入が難しかったこともありましたが、現在は昔に比べ低金利ということもあり、負担が少なく頭金なしで購入する方も多いようです。
また手付金という似たようなものがありますが、こちらは不動産の売買契約の際に売主へ支払うものです。
いわゆる保証のようなもので、買主が手付金を放棄することで契約を解除できます。
売主が契約を解除したい場合は、その倍の金額を支払うことで成立します。
無事売買が成立となれば、支払った手付金は、売買代金の一部として費用に充てられるシステムです。
頭金の相場は、だいたい物価価格の1〜2割が目安となっています。
支払うタイミングは、一般的には契約の締結時でもっとも遅くて引き渡しまでの期間と相談によって決められることもあります。
マイホームの頭金を支払う際の注意点
マイホームを購入するとき、物価価格だけではなく諸費用も必要になります。
住宅ローン手数料、登記費用などにかかる費用は住宅ローンの借り入れ額には含まれないため、別途用意する必要があります。
また生活していくためにはマイホーム以外にも、生活費、学費、突然の出費に備えた貯金も大切です。
また旅行などの娯楽費なども考えて支払わないと、生活がカツカツになってしまい、ゆとりが無くなるため注意しましょう。
毎月の支払いで生活が苦しくならないよう、資金計画をしっかり立てることが重要です。
まとめ
現在は一昔前に比べ超低金利時代で、頭金を貯めて購入するよりも、早く家を購入しローンを返済していく方が総支払額が少ないといわれています。
もちろん頭金を多く支払うほど毎月の支払額に余裕が生まれます。
しかし貯金を削って、いざというときにお金がない状況に陥らないよう、無理のない金額を支払うことがポイントです。
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