川越での不動産売買|株式会社アジア住宅販売 > 株式会社アジア住宅販売のスタッフブログ記事一覧 > 不動産管理会社を選ぶときは○○を見て!失敗しない選び方3選

不動産管理会社を選ぶときは○○を見て!失敗しない選び方3選

≪ 前へ|自宅を魅力的にリノベーションするアイデア3選!   記事一覧   知っておきたい不動産取引の基礎知識|次へ ≫

不動産管理会社を選ぶときは○○を見て!失敗しない選び方3選

カテゴリ:不動産管理

家を案内をする不動産営業マン(内見・内覧・マンション・アパート・ビジネスマン)

賃貸経営する場合、入居者の募集や契約業務、クレーム対応、清掃・点検など、さまざまな管理業務をしなければなりません。しかし、これらの管理業務をすべてオーナー一人で行うのは難しいです。そこで多くの人が不動産管理会社に依頼することになります。この記事では、信頼できる不動産管理会社の選び方について解説していきます。


集客力があるかどうか

賃貸経営は入居者がいて初めて成立する事業です。空室があると、その分、収支はマイナスになります。そのため、不動産管理会社を選ぶ上で、どのくらいの集客力があるのかは重視しておきたいポイントです。不動産管理会社は「入居率」と「平均空室期間」を公表しているため、まずはそこをチェックしましょう。ただし、不利なデータを公表したがらない不動産管理会社もあるため、営業担当者に直接聞いてみるのもおすすめです。


空室を埋めるための具体的なアイデアがあるか

どういった不動産管理会社に任せても、空室の期間が存在するのは避けられないでしょう。しかし、そのときにどういったアイデアがあるかで不動産管理会社ごとの差が出てきます。いつも「家賃を下げましょう」ばかりでは、わざわざ任せている意味がありません。たとえば、初期費用の減額・リフォームの実施・人気設備の導入など、空室を解消するための具体的な事例があるかどうかもよく確認しておきたいところです。


担当者の対応が早いか

不動産管理会社に管理を委託すると、担当者が付くのが一般的です。連絡はその担当者を介して行うことになるため、相性はかなり重要です。人柄がよかったり、レスポンスが早かったりすれば、何かあったときでも相談しやすいです。評判がいい不動産管理会社でも、担当者によって合う合わないはあるため、こちらもきちんと確認しておく必要があります。


まとめ

不動産管理会社の実力によって、賃貸物件の運用実績に大きな差が出ることはめずらしくありません。不動産管理会社は賃貸経営において、大事なビジネスパートナーになります。依頼する場合は、一社ですぐに決めてしまうのではなく、複数社で比較してみることも大切です。


≪ 前へ|自宅を魅力的にリノベーションするアイデア3選!   記事一覧   知っておきたい不動産取引の基礎知識|次へ ≫

タグ一覧

  • 新築物件
  • 土地
  • 来店予約
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アジア住宅販売
    • 〒350-1129
    • 埼玉県川越市大塚1丁目32番地1
      アジアビルディング1階
    • TEL/049-238-9001
    • FAX/049-238-9002
    • 国土交通大臣 (3) 第8204号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-22
    川越木野目第2 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-22
    川越市小堤2期 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-22
    川越市笠幡6期 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-22
    川越市砂第16 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-22
    川越市かし野台 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-22
    川越市霞ケ関北3丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-22
    川越市霞ケ関北11期 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-22
    川越市的場 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-22
    川越市南大塚1丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-22
    川越市南大塚4期 新築戸建の情報を更新しました。
  • 10年保証プレゼント
  • KAWAGOE Instagram
  • KAWAGOE Tiktok
  • OMIYA Instagram
  • OMIYA Twitter
  • Twitter
  • 求人採用
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


川越市霞ケ関1期 新築戸建

川越市霞ケ関1期 新築戸建の画像

価格
3,998万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市霞ケ関北5丁目9-13
交通
霞ヶ関駅
徒歩17分

所沢市三ケ島9期 新築戸建

所沢市三ケ島9期 新築戸建の画像

価格
2,380万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県所沢市三ケ島5丁目443-1
交通
小手指駅
バス12分 JA三ケ島支店 停歩6分

ふじみ野市大井中央第2 新築戸建

ふじみ野市大井中央第2 新築戸建の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県ふじみ野市大井中央1丁目
交通
ふじみ野駅
徒歩19分

川越市谷中 新築戸建

川越市谷中 新築戸建の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市大字谷中
交通
本川越駅
バス14分 府川 停歩9分

トップへ戻る

来店予約