子どもが生まれたり結婚したなどの機会では、マイホーム購入を検討することがあると思います。
しかし、住宅を買う際にわからないことが多いと感じるのではないでしょうか。
そんな方が知っておきたい買うまでの流れと注意点をご紹介します。
不動産を購入するときの流れ
これからマイホームを購入予定なら、事前に購入の流れを確認しておきましょう。
情報を得ておくことで、申し込みや売買契約で悩むことが少なくなります。
全体的な流れとしては、物件情報の収集・見学・絞り込み・申し込み・売買契約となります。
まずは、希望のエリアでどんな物件があるのか、不動産情報サイトなどを活用しながら調べましょう。
エリアを絞り込んだら、住宅展示場やモデルルームなどで見学をします。
見学を繰り返したなかで、自分の条件に合って納得ができる物件を選ぶことをおすすめします。
この段階で具体的なイメージが湧いてきて、自分が買える住宅相場もわかるでしょう。
いよいよ買う段階になると、申し込み証拠金として1万円～10万円程度のお金を支払います。
その後は、住宅ローンの事前審査がおこなわれ、事前審査に通ったら売買契約を交わします。
住宅ローンの申し込みは、売買契約が済んだあとに手続きをしましょう。
建物が完成したら内覧で契約内容と違う点がないかを確認し、問題がなければ残金の支払いと引き渡しがおこなわれます。
無事に登記が完了しましたら、いよいよ新生活がスタートします。
不動産購入の注意点
初めての不動産購入だとわからないことばかりですが、事前に注意点を確認しておくと安心です。
注意点としては、災害リスク・初期費用・資産価値のチェックポイントがあります。
災害リスクは、地震や水害などの情報を収集しておきましょう。
地域で作成しているハザードマップを確認すると、過去の水害被害の状況がわかります。
過去の液状化や地震による倒壊リスクも調べておくと安心です。
また、不動産を買う場合では初期費用の準備が必要な点も注意が必要です。
初期費用には頭金と諸費用が含まれています。頭金は不動産購入の2割程度が目安で、仲介手数料や登記費用などを含め、一般的には不動産購入の3％から7％が目安です。
最後に資産価値の注意点としては、エリアごとの状況を確認してください。
便利なエリアは人気が高く資産価値が落ちにくいため、再開発の情報があれば入手しておくと良いでしょう。
まとめ
多くの方は、不動産購入が初めてではないでしょうか。
不安でわからないことがある場合は、お気軽に弊社へご相談ください。
住むエリアによっても災害リスクや資産価値が異なるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
私たちアジア住宅販売は川越市、鶴ヶ島市、ふじみ野市の不動産に関するご相談を承っております。
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