川越での不動産売買|株式会社アジア住宅販売 > 株式会社アジア住宅販売のスタッフブログ記事一覧 > 負動産とは?不動産売却をしやすくする方法をご紹介

負動産とは?不動産売却をしやすくする方法をご紹介

≪ 前へ|ヴィンテージマンションとは?定義や魅力をご紹介   記事一覧   不動産売却の大きなネックとなるオーバーローンについて概要などを解説|次へ ≫

負動産とは?不動産売却をしやすくする方法をご紹介

カテゴリ:不動産ニュース

負動産とは?不動産売却をしやすくする方法をご紹介

親から相続した不動産に、ほとんど価値が残っていないことがあります。
そのまま維持しようとしてもお金がかかり、売却したくても売れないかもしれません。
このように問題を抱える不動産の特徴と不動産売却をしやすくするコツをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

負動産とは?

負動産とは、資産価値がない不動産のことです。
不動産の当て字として「負動産」という名前が使われています。
たとえば、親から相続した時点で、その土地や建物の価値がなくなっているケースがあるでしょう。
親が住んでいた地域が過疎地だった場合、相続しても不動産売却がしにくくなります。
人が住む地域は都心に集中する現状があり、地方にある土地や建物を相続しても負動産となるリスクがあるため注意が必要です。
ほかにも、バブルの時期に建てられたリゾート地の別荘も注意しましょう。
そういった別荘は生活に不便なエリアに建てられている場合が少なくありません。
買い手が付いた時代はよかったかもしれませんが、現在はバブル時期ほど別荘を買う方が多くないため、負動産になるリスクがあるでしょう。
また、近隣にあった大規模な工場や大学がなくなってしまい、空室が増えたマンションやアパートも価値がなくなりやすい傾向があります。

負動産の相続放棄について

マイナスの資産を相続した場合、相続放棄がおすすめです。
相続を知った日から3か月以内に手続きをすれば、相続放棄ができます。
申し立ては個人でおこなうことが可能で、複数の相続人がいても影響がありません。
相続人全員の同意を得る必要もないため、負動産を抱えたくない方が独自に申し立て可能です。
ただし、相続放棄とはマイナスの資産を放棄するとプラスの資産も放棄することになります。
負動産となっている不動産だけを放棄することはできないため注意してください。
マイナスの資産しかない場合や、資産の合計がマイナスとなるためプラスの資産も放棄してもいいときは、家庭裁判所へ相続放棄を申し立ててください。

負動産の処分方法

マイナスの資産を相続したとき、または負動産を所有しているなら早めに処分することを検討するといいでしょう。
ただし、価値が低いことから買い手が見つからない不動産は、タダ同然の売却となるかもしれません。
不動産売却を依頼する場合は、仲介での売却を利用することがポイントです。
また、相続した不動産を売却するときは、売却前に不動産の名義変更が必要です。
不動産は共同所有する形となることが多く、名義変更はそれぞれの名前へ変更することになります。
相続人が複数いるときは全員の同意が必要となるため確認しましょう。
仲介による不動産売却を検討する場合は、ぜひ弊社へご相談ください。

負動産の処分方法

まとめ

マイナスの資産を相続する予定なら、早めに不動産売却を検討しましょう。
そのまま残しておいても、固定資産税の支払いが必要で、管理費用もかかります。
長く放置すれば資産価値がどんどん落ちてしまうため注意してください。
私たちアジア住宅販売は川越市、鶴ヶ島市、ふじみ野市の不動産に関するご相談を承っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、ぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|ヴィンテージマンションとは?定義や魅力をご紹介   記事一覧   不動産売却の大きなネックとなるオーバーローンについて概要などを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 新築物件
  • 土地
  • 来店予約
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アジア住宅販売
    • 〒350-1129
    • 埼玉県川越市大塚1丁目32番地1
      アジアビルディング1階
    • TEL/049-238-9001
    • FAX/049-238-9002
    • 国土交通大臣 (3) 第8204号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-12-07
    富士見市東大久保 売地の情報を更新しました。
    2022-12-07
    川越南田島の情報を更新しました。
    2022-12-07
    笠幡上野前 新築戸建の情報を更新しました。
    2022-12-07
    川越市的場3期 新築戸建の情報を更新しました。
    2022-12-07
    川越市今成3丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2022-12-07
    川越市小中居 売地・新築戸建の情報を更新しました。
    2022-12-07
    リバーサイド壱号館7号棟 中古マンションの情報を更新しました。
    2022-12-07
    川越市寺尾21期 新築戸建の情報を更新しました。
    2022-12-07
    川越市府川 売地の情報を更新しました。
    2022-12-07
    川越市砂新田1丁目 新築戸建の情報を更新しました。
  • Instagram KAWAGOE
  • Instagram OMIYA
  • Twitter OMIYA
  • Twitter
  • 会員バナー
  • 求人採用
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


東松山市美原町2期 新築戸建

東松山市美原町2期 新築戸建の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県東松山市美原町1丁目4-1
交通
東松山駅
徒歩20分

上尾市瓦葺第15 新築戸建

上尾市瓦葺第15 新築戸建の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県上尾市大字瓦葺1450-5
交通
東大宮駅
徒歩19分

富士見市東大久保 売地

富士見市東大久保 売地の画像

価格
1,480万円
種別
売地
住所
埼玉県富士見市大字東大久保
交通
南古谷駅
徒歩49分

川越南田島

川越南田島の画像

価格
2,990万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市大字南田島
交通
南古谷駅
徒歩17分

トップへ戻る

来店予約