マイホームの購入を検討する際に、ご自身に合った住宅ローンを選ぶことは大切なステップのひとつです。
今回は、住宅ローンをボーナス払いで返済するメリットとデメリットについてご紹介します。
また、住宅ローンのボーナス払いと繰り上げ返済のどちらがおすすめかについてもご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
住宅ローンをボーナス払いで返済するときのメリット
マイホームなどの住宅を購入するときに、ほとんどの方が利用していると言われる住宅ローン。
住宅ローンの返済では毎月同じ金額を支払う方法が一般的ですが、半年ごとに増額して返済ができる「ボーナス払い」や「ボーナス併用払い」と呼ばれる方法が用意されています。
借り入れ先の金融機関などによっても多少の違いがありますが、これらはボーナスが出る月だけ、月々の返済額に上乗せしてまとまった金額を支払う返済方法です。
返済期間を短縮することができたり、利息を減らすことができたりするメリットがあるため、老後にまで返済を長引かせたくない方や資金に余裕があるときに返済したい方におすすめの方法です。
住宅ローンをボーナス払いで返済するときのデメリット
一方で、せっかくのボーナスが住宅ローンの返済に回るため、手元の現金が少なくなって臨時の出費に対応するのが難しくなる点がデメリットです。
また、ボーナス払いにすることで返済期間が短くなり、住宅ローン控除が適用されないこともあります。
さらに、勤務先の業績悪化や世界的な経済状況の悪化などを背景に、ボーナスが支給されなくなった場合は、家計が苦しくなってしまうおそれもあります。
月々の返済にくわえてボーナス払いを利用したいという方は、これらのリスクについてもきちんと考慮しておきましょう。
ボーナス払いとどちらがお得？住宅ローンの繰り上げ返済
住宅ローンには、元金の一部または全部をはじめの予定よりも前倒して返済ができる「繰り上げ返済」も用意されています。
繰り上げ返済のメリットは、繰り上げた分の金利を支払う必要がなくなったり、ご自身の資金に余裕があるタイミングで返済を進めることができたりする点です。
しかし、繰り上げ返済をおこなう場合に手数料がかかる住宅ローンもあるため、将来的に繰り上げ返済を利用する可能性がある場合は、手数料がかかるかどうかも調べておくと良いでしょう。
まとめ
数十年という長い年月をかけて返済していく住宅ローンは、選ぶ際には詳細まできちんと把握して検討したいという方が多いはずです。
ご家庭の経済状況や勤務先の状況を考慮して、ボーナス払いを利用するかどうか検討してみてください。
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